Выбор земельного участка

Выбор земельного участка — это прежде всего подготовительная работа по формированию ваших требований и пожеланий. Участков на продажу в Ярославской области огромное множество, но его можно сократить, ответив себе на простые вопросы, Земельные участки в Ярославле тут.

В первую очередь стоит определиться с окружением участка. Хотите ли вы, чтобы рядом были лес, река или другие водоемы. Второй важный момент — рельеф местности. Иногда может оказаться так, что участок, который вам нравится, находится на склоне или имеет уклон. С современными технологиями строительства уклон участка не составит проблем для владельца. Стоит учесть, что в такой ситуации стоимость строительства может значительно возрасти. Когда уклон невелик, 20-30 см на длину дома, то его можно выровнять поднятием цоколя. Стоимость при этом вряд ли возрастет существенно. А вот если уклон составит 1 метр и более, то это обернется заметным увеличением бюджета. В таком случае рекомендуется не просто увеличить цоколь, а организовать полноценный цокольный этаж. Увеличение цоколя не увеличит площадь дома, но обойдется в копеечку. К примеру, если вы планируете строить двухэтажный дом общей площадью 200 кв.м., то полноценный цокольный этаж увеличит ее до 300 кв. м. Однако учтите, что стоимость строительства 1 кв. м цокольного этажа равна 1кв м. первого, т.к. материал коробки используется одинаковый. Заложите в бюджет и затраты на выравнивание такого участка, в противном случае эксплуатация его будет затруднена.

Если вам приглянулся участок на склоне, узнайте на какой его стороне он находится. Южная, западная, а особенно юго-западная — прогревается быстрее и интенсивнее. Восток, юго-восток подойдут любителям просыпаться в тепле и первых лучах солнца. У северной стороны есть как достоинства, так и недостатки. С одной стороны ваши окна защищены от яркого солнца, в доме будет приятная прохлада. Но с другой стороны в холодное время года почва будет промерзать быстрее и долго оттаивать. Не каждому растению понравятся такие условия.

Самое частое пожелание при выборе участка — наличие реки или леса поблизости. На участке рядом с лесом воздух чище и свежее, местность не так сильно обдувается ветрами, а пение птиц ежедневно радует владельца. А «дом у реки» звучит еще более заманчиво. Прекрасный вид на водоем, возможность купания и рыбалки чуть ли не с порога.

Не менее важный фактор — форма участка. Если не учесть ширину участка, то можно разочароваться, узнав об ограничениях по строительству коттеджа. Особенно, если планируется дом с пристройкой, навесом для автомобиля или гаражом. Нельзя построить дом по границе участка, необходим задел как минимум в три метра. Уточняйте при выборе не только площадь участка, но и его геометрическую форму. Если вы заранее представляете дом, который хотите возвести на участке, вам будет проще понять — подходит ли вам предлагаемый участок.

Соотнесите свои представления о вашей загородной жизни, ваши пожелания по будущим постройкам с предложениями на рынке. Круг поисков значительно снизится, и вам удастся купить участок в Ярославской области в короткие сроки.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *